Вспомним дом купца Гидалова
А.В. Пуртов,
директор
ПСК «Омега»
Производственно-строительная компания «Омега» работает по «Конструктивной системе КУБ-2,5».
КУБ – это аббревиатура слов «качественно, универсально, быстро».
Тут и широкий диапазон формообразующих возможностей от одноэтажных до многоэтажных, любая силуэтная композиция
жилых комплексов – от дома-шара до дома-пирамиды.
А главное – быстрая организация строительства при небольших капиталовложениях.
Внутреннее пространство можно формировать по желанию заказчика. Понимающие толк в строительстве говорят, фантастика.
Однако «КУБ» можно расшифровать и по-другому: «каркас унифицированный безригельный».
Для Красноярска это совершенно новая система.
– Почему мы решили ее применить?
Сами понимаете, кирпичное строительство дорого стоит, – объясняет заместитель директора Олег Анатольевич Михайленко. – Ладно, когда мы возводим элитный дом, такой, как, например, на улице Баумана. Тут затраты автоматически возрастают. Ну, а как быть с жильем социальным? Панельное строительство давно устарело, и не только морально. Не секрет, что крупнопанельные дома недолговечны, не всегда соответствуют возросшим требованиям СНиПов.
Поэтому наш директор, а с ним все руководители фирмы два года назад остановили свой выбор именно на этой системе.
Тем более что в Новосибирске вовсю уже строят такие дома. И неплохо получается.
Представители «Омеги» за это время раз 15 побывали у наших соседей, провели все необходимые переговоры для получения разрешения работать с этой системой, соблюли ряд необходимых формальностей. Сейчас мы начали строительство жилого 11-секционного дома. Уже выведен нулевой цикл -– забиты сваи, сделаны фундамент и подвал. Идет монтаж элементов каркаса. Примечательно, что нужные железобетонные конструкции и другие изделия никто в крае еще не производил, но «Омега» со своими партнерами – КЖБМК и институтом Гражданпроект сумели решить все проблемы, связанные с освоением новой технологии.
Кстати, технология не такая уж и новая.
Была разработана еще в середине 70-х. Но недаром говорят: новое – это хорошо забытое старое.
Только вот почему-то наше Министерство эту систему не применяло. Зато Минобороны столько настроило объектов по схеме «КУБ-2,5»! И не только в СССР, даже в Африке, в общем, в тех регионах, где были наши интересы. Себестоимость подобного строительства ниже панельного на 15 процентов. Оказывается, это вызвано тем, что используется в 1,6 раза меньше железобетона. Из этого и складывается экономия.
– Переучиваться нам практически не пришлось. Монтаж есть монтаж, – рассказывает бригадир комплексной бригады Петр Иванович Шестериков. – Съездили, конечно, в Новосибирск. Что-то там переняли, что-то сами придумали.
Пока в бригаде 16 человек. Но набор людей продолжается. Планируется организовать работу круглосуточно, чтобы как можно быстрее ввести в эксплуатацию первые три секции нового объекта. По этой схеме проектируется еще два жилых дома. Один вырастет в Студенческом городке, второй – на Тотмина. Директор Александр Владимирович Пуртов мечтает выстроить новый офис – уникальный дом-шар. Благо технологии «КУБ-2,5» позволяют. Впрочем, это, наверное, уже не мечта. Площадка для новостройки подготовлена в районе улицы Партизана Железняка. Только освоение ее решили начать все же со строительства жилья. На Тотмина они уже возвели дом рядом с кинотеатром «Строитель» – красивое кирпичное здание как бы завершает улицу Высотную, плавно переходящую в Тотмина. Это проект известного в Красноярске архитектора Николая Анатольевича Истомина. Было несколько разных предложений, но в ПСК приняли лучшее. Оказывается, к этому дому и планируется пристроить еще один, только уже в системе «КУБ-2,5». Только расположится он вдоль улицы Тотмина.
Ансамбль увенчает башня с часами, которые будут показывать время, число, день недели, температуру воздуха и атмосферное давление. Также у нас есть опыт сооружения фонтанов. Мы соорудили прекрасный фонтан на Баумана, в сквере завода телевизоров и на «Взлетке». Правда, фонтаны-то строим, но потом возникают проблемы с их эксплуатацией. Получается, что никому они в городе не нужны...
Для «Омеги» начавшийся год – своего рода рубеж. Впервые планируется ввести в строй не менее 25 тысяч квадратных метров
жилой площади – четыре дома. Раньше каждый год вводилось не более трех. Нынче же в компании начнет работу свой проектный
отдел. Устали строители платить по два – два с половиной миллиона проектным институтам.
Если город своевременно профинансирует строительство трехэтажной детской художественной школы, то и она нынче вступит в строй. Эта школа ребятишкам со «Взлетки» крайне необходима. Здесь уже завершены работы нулевого цикла. Казалось бы, все хорошо. Живи себе и работай. Но и проблем у ПСК «Омега», как, впрочем, и у всех сейчас, немало. Одна из главных – введены новые правила на получение земельных участков под застройку. Рассмотрение заявок начинается лишь при условии возможности подключения к сетям «Водоканала» и «Красноярскэнерго». Это, может, и правильно, если бы «Красноярскэнерго» не подходило слишком субъективно к выдаче технических условий на возможность подключения к тепло– и электросетям. И теперь строители не могут приступить хотя бы к проектированию, не имея на руках технических условий. Это в будущем может сильно затянуть сроки строительства. А разработка проекта индивидуального жилого дома длится до года. Бывает, что уже возведена коробка здания, и только к этому времени строители получают весь комплект необходимой документации. Остекление лоджий представляет еще одну проблему. «Омега» строит такие красивые дома, а жильцы частенько уродуют фасады. Нужны нормативные акты. Вот в Москве, например, за этим очень строго следят. Фирма «Омега», действительно, строит дома с очень яркими, красивыми фасадами.
– Сначала это было одним из требований городской администрации, – пояснил Олег Анатольевич. – А теперь привыкли и по-другому своих зданий просто не представляем. Вспомните дом купца Гадалова. 130 лет украшает он город. Вот и мы стараемся, чтобы наши дома простояли не меньше и радовали глаз тех, кто будет жить после нас.
ООО ПСК «Омега»
тел. (3912) 55-71-92, 55-71-94
|
