Формула успеха
Директор ООО «Монолитстрой»,
Разим Магарамович Абасов – руководитель нового поколения. Менеджер, который живет не только сегодняшним днем. Он думает о перспективе, о будущем, просчитывает ситуацию на много ходов вперед. В том же духе воспитывает и своих подчиненных.
Сама же организация в особом представлении не нуждается. Наверное, все помнят, как появились первые
три «свечки» на «Взлетке».
Кстати, немногие тогда верили, что «Взлетка» когда-нибудь станет-таки,
как утверждали проектировщики из «Коды», одним из престижных районов краевого центра. А прошло десять лет –
и теперь именно «Взлетку» можно назвать визитной карточкой нового Красноярска.
– Собственно, из-за этих трех домов и родился «Монолитстрой».
В 1989 году крупная строительная организация «Монолит» ликвидировалась, – рассказывает Разим Магарамович Абасов, – а я в то время был начальником участка, начинал строительство этих первых трех семнадцатиэтажных жилых домов. Жалко было бросать их – ведь такую обузу никто не хотел на себя брать. И не забывайте, что это был модный в конце 80-х МЖК, а я был его командиром. 180 семей ждали получения здесь квартир. Да не просто ждали, а остро нуждались в жилплощади.
Конечно, кому, как не молодому, полному сил начальнику участка, было под силу взвалить на себя эту ношу, выполнить обязательства перед верившими ему людьми, создать новую строительную организацию и завершить начатое. Кстати, никто, и он сам в первую очередь, не строил никаких грандиозных планов на будущее. Просто достроил комплекс, заселил жильцов, въехал и сам в новую квартиру. Ну, а дальше...
– Я приглашал многих руководителей, в частности завода цветных металлов, и говорил: вот, я эти дома построил, могу такие же, или еще лучше, построить для вас, – директор «Монолитстроя» улыбается, – устроил, как сейчас модно говорить, PR-акцию.
Ему поверили. Работа-то, вот она, такие дома по тем временам в Красноярске в диковинку были. Тем более что монолитное строительство – это значительный шаг вперед по сравнению, например, с безликим панельным. По всем параметрам. А главное – монолит долговечен. И дома получаются, как игрушки. Недаром они считаются «улучшенного качества». Выделили в Северном площадки, и дело пошло. Достаточно сказать, что уже построено восемь 17-этажных домов на «Взлетке» и в Северном, такая же «свечка» по улице Новосибирской, что в Октябрьском районе. Да что говорить: вот они, объекты «Монолитстроя», снятые нашим фотокорреспондентом. Впечатляют, не правда ли? И ведь что поразительно: даже снегопад не смог испортить снимков и нашего прекрасного настроения. А именно таким оно стало после знакомства с жильем, которое возводят строители. Правда, закралась мысль: а смогу ли когда-нибудь я жить в таком доме? Оказывается, это не так уж и нереально.
Как сообщил нам директор, квадратный метр площади стоит здесь не такую уж астрономическую цифру. Десять с половиной тысячи рублей. И это при повышенной комфортности! Эх, если бы еще в нашем городе заработала ипотека! Ну да ладно, я оптимист и верю, что ипотека не за горами, придет скоро ее время. Жилья-то вон сколько строят. В ушедшем году «Монолитстроем» было сдано 25 тысяч квадратных метров. В нынешнем за счет наработанного планируется ввести на десять тысяч больше. Каждый год здесь наблюдается прирост. Но, как сказал Разим Магарамович, «прирост осторожный».
– Потому что мы очень внимательно следим за процессами, происходящими на рынке недвижимости и вообще в государстве. Мы не хотим бросаться, как в омут, в погоню за объемами, за большими деньгами. Мы не пускаемся в авантюры. Самое главное – не потерять свое имя, свое лицо. Планы, намеченные нами, вполне реальны. При любых ситуациях на рынке они не приведут предприятие к кризису. Стабильность и улучшение качественных показателей – вот вопросы, над которыми мы постоянно работаем,– директор ненадолго задумался. – Должно быть разумное сочетание качества и темпов. Вот наша формула успеха в условиях современной конкуренции.
Конкуренция конкуренцией, но я заметил, что со многими строительными фирмами у «Монолитстроя» сложились партнерские отношения. Есть общие строительные площадки с «Культбытстроем», идет сотрудничество с «Омегой». Тем более, что офис этой фирмы расположен по соседству. Собственно, чего тут делить? Красноярск – город растущий, перспективный, а с жильем по-прежнему, как и в старые времена, проблемы. Только теперь стало возможно заработать и купить себе квартиру, а не стоять, как раньше, в очереди тридцать лет, до самой пенсии.
Несмотря на то, что «Монолитстрой» выполняет значительные объемы строительства, в нем трудится всего триста человек (на постоянной основе). При необходимости, в зависимости от сезона, привлекается еще около двухсот. Приезжают по договору строители из корейских фирм, из бывших союзных республик. Разим Магарамович считает, что люди, не привязанные постоянно к одному месту, придают мобильность коллективу в целом. Но главное – это стабильный костяк, бригады, которые работают со дня основания ООО «Монолитстрой». И те 20 членов коллектива, что являются учредителями.
Инженер Ольга Демьянова трудится в фирме всего второй год после окончания Красноярской архитектурно-строительной академии. Счастлива, что устроилась именно в «Монолитстрой». Считает, что монолит – одно из самых перспективных направлений в ее профессии. И хотя работает недавно, прекрасно знает все объекты, которые строили и строят сейчас ее коллеги и сослуживцы. С особой гордостью рассказывала она о детском саде на «Взлетке», ровеснике МЖК. И в самом деле есть чем гордиться.
Это – уникальное монолитно-кирпичное сооружение. Единственное в Сибири. И, как утверждает Ольга, подобное есть лишь одно где-то на просторах России.
Ольга Демьянова уверена в будущем фирмы, а значит, и своем. Только на том заделе, который уже есть, можно спокойно работать лет десять, никак не меньше. Уже начато освоение нового проекта, разработанного железногорской архитектурной мастерской «Ардис», стоимостью около 28 миллионов долларов. Это четыре жилых дома невиданной доселе в Красноярске красоты со всей необходимой для жителей инфраструктурой. Потому и называется он – «Городок». Будет здесь 444 квартиры, 176 парковочных мест в подземных гаражах (опыт строительства их «Монолитстроем» накоплен немалый), будут магазины и кафе, косметический салон и модные ателье, обувная мастерская и тренажерный зал, в общем, все необходимое, чтобы даже в мегаполисе «Городок» был самодостаточен. Полностью строительство рассчитано на пять лет.
Первую очередь планируется пустить уже в будущем году.
Сваи уже вбиваются. А при темпах «Монолитстроя» не удивительно, если уже через три года будет введен в эксплуатацию новый жилой комплекс, который по праву станет украшением Красноярска.
ООО «Монолитстрой»
тел. (3912) 55-57-27, 55-57-28,
55-34-35, 55-55-76
|
